Cronograma de Manutenção Preventiva para Aluguel por Temporada

Manutenção reativa — consertar depois que o hóspede reclama — é cara e destrói avaliações. Manutenção preventiva é o trabalho agendado e recorrente que mantém o imóvel em ordem antes que algo quebre.

Um cronograma de referência

Mensal: testar detectores de fumaça/CO, checar filtros do ar-condicionado, abrir todas as torneiras e dar descarga nos banheiros sem uso, inspecionar rejunte e vedação.

Trimestral: limpeza profunda dos eletrodomésticos, revisão do ar-condicionado, checar o aquecedor de água, inspecionar fachada e telhado, testar todas as fechaduras e as pilhas das fechaduras eletrônicas.

Anual: revisão profissional do ar-condicionado, limpeza de calhas, dedetização, reimpermeabilizar decks e varandas, inventariar e substituir roupa de cama e utensílios gastos.

A cada virada: a varredura de danos feita pela faxineira alimenta a fila de manutenção — uma maçaneta solta vista hoje é um conserto barato agora, não uma emergência depois.

Transformar um cronograma em trabalho recorrente

O valor está na recorrência, não na lista. Cada item deve:

• Repetir automaticamente na sua frequência (mensal/trimestral/anual).
• Alertar a pessoa certa antes do vencimento — e deduplicar, para você receber

um alerta aberto por regra, e não uma enxurrada.

• Estar ligado a um ativo (aquele ar-condicionado, aquele aquecedor, aquela

fechadura) para você ter um histórico de serviço por ativo.

• Registrar a comprovação quando concluído.

Como o Maravo resolve isso

O Maravo gera alertas recorrentes por regra (deduplicados em um alerta aberto cada), controla ativos e registros de manutenção e guarda a prova de trabalho com data e hora. Trabalho concluído com preço definido pode virar despesa automaticamente, alimentando os relatórios de custo e de imposto.

Perguntas frequentes

Qual o retorno da manutenção preventiva? Ela converte custos de emergência imprevisíveis e avaliações ruins em trabalho planejado e mais barato — e te dá um histórico de serviço que sustenta a revenda e a prestação de contas ao proprietário.