Un Calendario de Mantenimiento Preventivo para Alquileres Vacacionales
El mantenimiento reactivo — arreglar cosas después de que un huésped se queja — es caro y destroza reseñas. El mantenimiento preventivo es trabajo programado y recurrente que mantiene la propiedad en forma antes de que algo se rompa.
Un calendario de referencia
Mensual: probar detectores de humo/CO, revisar filtros del aire acondicionado, abrir todos los grifos y descargar los inodoros sin uso, inspeccionar siliconas y juntas.
Trimestral: limpieza a fondo de electrodomésticos, revisión del aire acondicionado, comprobar el calentador de agua, inspeccionar fachada y tejado, probar todas las cerraduras y las pilas de las cerraduras inteligentes.
Anual: servicio profesional del aire acondicionado, limpieza de canalones, control de plagas, resellado de terrazas, inventariar y sustituir ropa de cama y menaje desgastado.
En cada rotación: el barrido de daños del limpiador alimenta la cola de mantenimiento — un tirador suelto detectado hoy es un arreglo barato ahora, no una urgencia después.
Convertir un calendario en trabajo recurrente
El valor está en la recurrencia, no en la lista. Cada punto debe:
- Repetirse automáticamente en su cadencia (mensual/trimestral/anual).
- Avisar a la persona correcta antes del vencimiento — y deduplicar, para que
recibas una alerta abierta por regla y no una avalancha.
- Estar ligado a un activo (ese aire acondicionado, ese calentador, esa
cerradura) para tener un historial de servicio por activo.
- Registrar la prueba al completarse.
Cómo lo resuelve Maravo
Maravo genera alertas recurrentes por regla (deduplicadas a una alerta abierta cada una), controla activos y registros de mantenimiento y guarda la prueba de trabajo con fecha y hora. El trabajo con precio ya completado puede anotarse como gasto automáticamente, alimentando los informes de coste e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el retorno del mantenimiento preventivo? Convierte costes de urgencia imprevisibles y malas reseñas en trabajo planificado y más barato — y te deja un historial de servicio que respalda la reventa y la rendición de cuentas al propietario.